اجاره خانه در آنکارا | قیمت ها، هزینه ها و مراکز مشاوره

شهر آنکارا پایتخت کشور ترکیه، هشتمین شهر پربازدید جهان در سال 2020 بوده است. این شهر به طور کلی از رشد اقتصادی قوی و فناوری های مدرن در زیر ساخت ها برخوردار است و امروزه به یکی از 10 مکان برتر برای خرید املاک و مستغلات تبدیل شده است. در این مطلب قصد داریم تا تمامی اطلاعات مورد نیاز برای خرید و اجاره خانه در آنکارا را شرح دهیم. با مجله گردشگری ترکیه همراه باشید.

بهترین محله های آنکارا برای اجاره کردن خانه کدامند؟

به دلیل عدم توانایی شهرنشینی در ترکیه و تراکم زیاد جمعیت، این امر منجرب افزایش ارزش املاک در این کشور شده است. در نتیجه، سرمایه گذاران می توانند بازده بالایی از سرمایه گذاری املاک در ترکیه (فروش یا اجاره) را به دست آورند و چنین بازدهی را به عنوان منبع درآمد دائمی در آینده در نظر بگیرند. در این بخش تعدادی از محلات معروف که می توانند برای اجاره و یا خرید خانه مناسب باشند را معرفی و بررسی می کنیم.

اولوس

مرکز تجاری شهر، اولوس در شمال شهر واقع شده است و برای صعود به ارگ بسیار مفید است.

کیزیلای

محله لوکس و شیک آنکارا، کیزیلای مملو از بوتیک‌ها، بار ها، رستوران‌ های ترک ‌و جوان ‌های شیک پوش است. این محله از مناطق مورد علاقه بسیاری از افراد است.

چانکایا

در چانکایا خانه ها، موزه‌ها و گالری‌ های بزرگ به چشم می خورد و یکی از محله های دلچسب برای زندگی است.

اجاره خانه در آنکارا چگونه ممکن می شود؟ 

 با داشتن مدارک هویتی و اقامتی می توانید اقدام به خرید و اجاره ملک نمایید. کافی است پس از آماده کردن مدارک خود به صورت مجازی یا حضوری خانه مورد نظر خود را انتخاب کنید و برای ایجاد قرارداد به همراه فروشنده به مشاور املاک مراجعه نمایید. علاوه بر اجاره می توانید شروع به خرید و سرمایه گذاری در این شهر کنید. باید توجه داشته باشید آنکارا از نظر جمعیت به عنوان یکی از بزرگترین شهر های اروپا در نظر گرفته می شود، جمعیت رو به رشد آن تقاضای زیادی برای فضای مسکونی (اجاره یا خرید) ایجاد می کند که بسیار بیشتر از عرضه است، بنابراین سرمایه گذاری در املاک آنکارا می تواند عالی باشد.

حداقل اجاره خانه در آنکارا چقدر است؟

آنکارا پایتخت ترکیه است، بخش املاک و مستغلات در این شهر بسیار پیچیده است و از نظر رشد اقتصادی و همچنین از نظر تقاضا برای املاک و مستغلات بعد از استانبول دومین شهر بزرگ محسوب می شود. در مقایسه با استانبول، قیمت ملک در آنکارا تا حدودی پایین تر است که آن را برای طبقه متوسط جامعه مناسب می کند.

مطالعات اخیر نشان داده است که میانگین قیمت یک ملک 100 متر مربعی خریداری شده در آنکارا بین 241.461 لیر تا 402.435 لیر بوده است. در مقایسه با ماه گذشته، قیمت املاک در آنکارا 5.14 درصد، در 2 سال گذشته 101.14 درصد و در چهار سال گذشته 105.16 درصد افزایش قیمت داشته است. بنابراین، تقاضا برای داشتن املاک و مستغلات در آنکارا با میانگین 49.82% در حال رشد است که شامل سایر هزینه‌ها مانند هزینه‌های تعمیر و نگهداری، بهره، مالیات و غیره می‌ شود.

حداکثر اجاره خانه در آنکارا چقدر است؟

اخیراً این شهر شاهد افزایش چشمگیر سرمایه گذاری های بین المللی به ویژه در بخش املاک و مستغلات بوده است. میانگین قیمت 100 متر مربع املاک اجاره شده در آنکارا در سه ماهه اول سال 2021 بین 40.139 لیر تا 66.899 لیر بوده است. در آنکارا، قیمت املاک و مستغلات در این ماه جاری 4.6 درصد، در 2 سال گذشته 115.29 درصد و در 4 سال گذشته 142.40 درصد افزایش یافته است.

ایرانیان چگونه می توانند در شهر آنکارا خانه اجاره کنند؟

ایرانیان با مراجعه به سایت ترکیه اسکای و استفاده از مشاوره و نظرات مجرب آن ها می توانند بهترین تصمیم را اتخاذ کنند. بر این اساس برای اطلاعات بیشتر ایرانیان، میانگین قیمت یک ملک 100 متری خریداری شده در آنکارا بین 340.804 لیر تا 568.006 لیر است. قیمت ها در 2 سال گذشته 178.38 درصد و در 4 سال گذشته 250.48 درصد افزایش یافته است و میانگین بازگشت سرمایه 78.16 درصد بوده است.

آیا با اجاره خانه در آنکارا می توان تابعیت کشور ترکیه را دریافت کرد؟

صرفا با اجاره در آنکارا نمی توانید تابعیت کشور ترکیه را دریافت کنید. با سرمایه گذاری از جمله خرید ملک در ترکیه و آنکارا می توانید برای اقامت موقت و سپس اقامت کامل اقدام نمایید.  برای اطلاع بیشتر از شرایط اقامت در ترکیه به سایت ترکیه اسکای مراجعه کنید.

آیا امکان رهن کامل خانه در آنکارا ترکیه وجود دارد؟

برای رهن کامل شرایطی نیاز است که مشاوران ما در ترکیه اسکای آماده پاسخگویی به آن شرایط و سوالات دیگر شما می باشند. تقاضا برای رهن کامل خانه در ترکیه به ویژه در شهر های بزرگی که مسافت های طولانی سفر دارند مانند استانبول و آنکارا در حال رشد است. در نتیجه، داشتن املاک و مستغلات با دسترسی خوب به وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو، تراموا، قایق و اتوبوس می تواند ارزش آن را افزایش دهد.

اجاره خانه مبله در آنکارا چقدر می باشد؟

این مبلغ با توجه به فصل های توریستی این شهر متغیر می باشد. با این حال می توان میانگین اجاره را حدود 300 دلار در نظر گرفت. همچنین در سال های اخیر میانگین قیمت یک ملک 100 متر مربعی مبله خریداری شده در آنکارا بین 490.791 لیر تا 817.985 لیر بوده است. آنکارا مکانی عالی برای گذراندن تعطیلات است، چرا که پر از استراحتگاه ها و اقامتگاه های لوکس و مدرن است. بسیاری از خریداران املاک و مستغلات، آنکارا را به عنوان مکانی برای سرمایه گذاری یا اقامت در نظر گرفته اند. قیمت مسکن در آنکارا در مقایسه با استانبول و ازمیر بسیار مقرون به صرفه است.

اجاره خانه در آنکارا به تومان

در سال های اخیر نوسانات تومان بسیار زیاد بوده است. مطرح کردن یک قیمت ثابت امکان پذیر نیست و همچنین اکثر خریداران مایل نیستند که به تومان کار کنند. زیرا هزینه های نوسانات ارز می تواند به طور غیر مستقیم بر ارزش ملک تأثیر بگذارد. اگر هزینه ها بسیار بالا باشد، هر خریداری را از خرید منصرف می کند. بنابراین، ملک برای مدت طولانی تری نسبت به سایر املاک در بازار باقی می ماند و ارزش آن برای جذب خریداران کاهش می یابد. برای کسب اطلاعات کامل در مورد اجاره بها و معادل سازی آن با تومان به سایت اسکای ترکیه مراجعه نمایید.

مدارک مورد نیاز برای آپارتمان خانه در آنکارا کدامند؟

مدارک مورد نیاز برای خرید یا اجاره آپارتمان و خانه در آنکارا اغلب مدارک هویتی و شناسایی می باشد. سیستم امنیتی و حفاظتی املاک  برای دریافت مدارک اجباری شده است. باید در انواع املاک و مستغلات برای محافظت از افراد فروشنده و خریدار و نیز اموال در برابر هر نوع خطری مانند جنایت، آتش سوزی، خرابکاری، سرقت و … حفاظت شود.

اخیراً چنین سیستمی در طیف گسترده ای یافت می شود و مدارک شناسایی بیش از پیش مورد توجه فروشندگان است. به همین دلیل، افراد تجاری یا خانوارها ترجیح می دهند دارایی های واقع در مناطق امن و مدرن که امنیت بالایی را فراهم می کنند، داشته باشند یا اجاره کنند. در این بین مدارک قابل استنادی برای خرید یا اجاره نیاز است که می توان به مدارک شناسایی و هویتی اشاره نمود.

آیا اجاره خانه کوتاه مدت در آنکارا امکان پذیر است؟

اگر شما قصد اقامت و طبعا اجاره کوتاه مدت را دارید کافی است تا مدارک شناسایی و هویتی خود را در اختیار مشاور املاک قرار دهید. طبیعتا مدت قرارداد شما بیشتر از مدت اقامت مجاز شما نخواهد بود. از جزئیاتی که باعث جذابیت بیشتر املاک در کوتاه مدت می شود، داشتن یک تراس یا باغ سرپوشیده است. در طول همه‌ گیری کووید-19، خانواده‌ها بار دیگر از اهمیت خانه‌های دارای تراس یا باغ کوچک آگاه شدند و ارزش چنین خانه هایی افزایش یافت. این بدان معناست که اقامتگاه بدون بالکن یا دارای بالکن کوچک کمتر مورد استقبال قرار می گیرد.

اجاره کوتاه مدت تحت شرایطی خاص امکان پذیر است. باید توجه شود موقعیت مکانی مهمتر از خود ملک است. کیفیت مدارس و دانشگاه‌های اطراف، بیمارستان‌ های ایده‌آل، نزدیکی به فروشگاه‌های مواد غذایی و مراکز خرید، نزدیکی به بزرگراه‌ ها از جمله امکاناتی هستند که افراد هنگام تصمیم‌گیری برای خرید یا اجاره ملک در کوتاه مدت به دنبال آن هستند. خریداران چنین امکانات اولیه ای را در فاصله 5 تا 10 دقیقه رانندگی می خواهند. بنابراین، اگر موقعیت ملک شما در چند متری این امکانات باشد، به افزایش ارزش ملک شما کمک می کند.

سوالات متداول