یکی از کشورهای مهاجرپذیر در نزدیکی کشور ایران، ترکیه می باشد. کشور ترکیه در سال های اخیر ظاهر اروپایی به خود گرفته و خدمات مختلفی را به شهروندان خود و اتباع خارجی ارائه می دهد. همین مسئله سبب ترغیب ایرانیان جهت مهاجرت به این کشور و اخذ اقامت شده است. جالب است بدانید که دریافت اقامت ترکیه با اجاره خانه نیز امکان پذیر است. البته این اقامت از نوع توریستی بوده و شرایط آن با اقامت دائم فرق می کند. در ادامه توضیحاتی در خصوص اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه در سال 2023، شرایط، مدارک و هزینه مورد نیاز ارائه خواهیم داد.
آشنایی با اقامت توریستی ترکیه
اقامت توریستی یکی از انواع اقامت های موقت به حساب می آید. شما می توانید با اجاره خانه برای دریافت اقامت توریستی یک ساله ترکیه اقدام نمایید. این نوع اقامت می تواند برای افرادی که بیش 90 روز تمایل به ماندن در ترکیه دارند، گزینه ایده آلی باشد.
اقامت توریستی اغلب به دلیل مقاصد توریستی مورد استفاده قرار می گیرد. ولی در برخی موارد افراد تمایل به بهره مندی از مزایای زندگی در ترکیه دارند. در این شرایط بهترین، مطمئن ترین و ارزان ترین راه اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه می باشد.
مزایای اخذ اقامت توریستی ترکیه
در سال های اخیر کشور ترکیه برای عضویت در اتحادیه اروپا درخواست داده است. ولی این درخواست هنوز از سمت اتحادیه اروپا مورد قبول واقع نشده است. با این حال زنگی در شهرهای بزرگ این کشور مشابه با شهرهای اروپایی می باشد. اخذ این نوع اقامت بسته به اهداف فرد می تواند مزایای زیادی داشته باشد. در ادامه به مهم ترین مزایای اخذ اقامت موقت ترکیه با اجاره خانه اشاره خواهیم داشت.
- آسان ترین راه دریافت اقامت ترکیه
- ارزان ترین روش اخذ اقامت در ترکیه
- امکان درخواست اجازه کاری
- امکان درخواست اجازه تحصیل
- امنیت و آزادی های اجتماعی
- تشابه فرهنگ کشور ایران و ترکیه
- نزدیکی این دو کشور از نظر مسافت
- عدم نیاز به ویزا جهت ورود به خاک ترکیه
- عدم نیاز به یادگیری زبان ترکی
- عدم اجبار جهت گذراندن دوره سربازی
- هزینه های زندگی تقریبا مشابه با ایران
- بهره مندی از خدمات مختلف در این کشور
البته اقامت توریستی در کنار مزایای بسیار خود معایبی نیز دارد. این معایب به شرح زیر می باشد:
- عدم امکان بهره مندی از برخی خدمات دولتی
- عدم دارا بودن اجازه کار (حتما باید درخواست داده شود.)
چگونگی شرایط اقامت ترکیه با اجاره خانه 2022
خرید یا اجاره ملک از جمله رایج ترین و مطمئن ترین راه ها جهت دریافت اقامت ترکیه به حساب می آید. البته قوانین مربوط به اجاره ملک در سال های اخیر تغییرات بسیاری داشته است. در سال های قبل از 2020 افراد با اجاره خانه قادر به دریافت اقامت توریستی دو ساله ترکیه بودند. حتی پس از اتمام این دو سال امکان تمدید اقامت برای آن ها وجود داشت.
ولی از سال 2020 قوانین خرید و اجاره خانه در ترکیه تغییر کرد. به این صورت که افراد با اجاره خانه در ترکیه تنها یک سال اقامت توریستی غیرقابل تمدید دریافت می کردند. این قانون تا به اکنون در حال اجرا بوده و تغییر پیدا نکرده است.
در سال 2022 افراد برای اجاره خانه پس از وارد شدن به کشور ترکیه، با کمک املاکی ها برای بازدید ملک ها اقدام می کردند. پس از انتخاب ملک مورد نظر، اجاره نامه در محضر خانه ای معتبر امضاء و به ثبت می رسید. در آن سال با پرداخت ماهیانه 700 لیر به بالا امکان اجاره خانه در استانبول وجود داشت.
البته این هزینه با توجه به شهر، محله، امکانات، ابعاد و مشخصات متغیر بود. به صورت کلی برای گرفتن اقامت با اجاره خانه باید هزینه هایی را بابت کارهای مختلفی پرداختن کنید. این کارها و هزینه ها به شرح زیر می باشد:
- پول خاک یا همان مالیات اتباع خارجی (89 لیر + 80 دلار)
- اجاره خانه (700 لیر به بالا)
- دریافت بیمه یک ساله (بین 200 تا 900 لیر بسته به سن)
- دفترخانه رسمی (به منظور تایید اجاره نامه_ حضور صاحب ملک و به همراه داشتن اصل سند الزامی است_ بین 200 تا 300 لیر)
- ترجمه مدارک (حدود 300,000 تومان بابت هر مدرک)
اقامت ترکیه با اجاره خانه 2023
همانطور که اشاره شد، دریافت اقامت ترکیه از طریق اجاره منزل امکان پذیر است. به این صورت که بعد از انتخاب خانه و اجاره آن می توانید برای اخذ اقامت یک ساله اقدامات لازم را انجام دهید. توجه داشته باشید که اجاره نامه حتما باید به صورت کاملا قانونی و دقیق در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسیده باشد. به این ترتیب اداره امنیت ترکیه می تواند آن را استعلام کند.
یکی از مهم ترین نکاتی که باید به آن دقت داشته باشید، عدم امکان تمدید پس از یک سال می باشد. البته در صورت خرید ملک در طی یک سال و یا یافتن کار، می توانید از روش های دیگر اقامت ترکیه را دریافت کنید. در میزان اجاره خانه هیچگونه محدودیتی وجود ندارد.
ولی این را در نظر داشته باشید که در کشور ترکیه فرآیند اجاره خانه نه تنها برای ایرانیان، بلکه برای تمامی اتباع خارجی سخت است. البته در صورت داشتن ضامن یا معرف و یا پرداخت اجاره خانه شش ماه تا یک سال بطور یکجا می توانید راحت تر خانه اجاره کنید.
بر اساس مصوبه جدید سال 2023، امکان دریافت اقامت ترکیه با اجاره خانه در بعضی مناطق وجود ندارد. طبق این قانون افراد با اجاره خانه در مناطق فاتح استانبول و محله اسنیورت نمی توانند برای دریافت اقامت درخواست دهند. تنها دانشجویان می توانند در این محله ها برای اجاره خانه اقدام نمایند. البته در صورت خرید خانه در اسنیورت، به فرد اقامت اعطا می شود.
مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت یک ساله ترکیه با اجاره خانه
برای اخذ اقامت یک سال ترکیه با اجاره خانه باید مدارک مختلفی را ارائه دهید. این مدارک به شرح زیر می باشد:
- ارائه اصل و کپی پاسپورت
- ارائه اجاره نامه محضری در ترکیه
- ترجمه شناسنامه به زبان انگلیسی یا ترکی
- ترجمه شناسنامه فرزندان یا گواهی کفالت
- ترجمه قباله ازدواج (برای افراد متاهل)
- شماره مالیاتی
- درخواست مصاحبه (فرم راندوو)
- بیمه درمانی یک ساله معتبر (افراد زیر 18 سال و بالای 65 سال معاف از ارائه بیمه درمانی هستند.)
- چهار قطعه عکس بیومتریک 4*3 جهت احراز هویت (تمام رخ رنگی)
- فیش پرداختی هزینه های واریز شده به اداره مهاجرت (مثل: پول خاک و …)
نکته: دقت داشته باشید که در برخی شرایط مقامات ترکیه علاوه بر موارد ذکر شده، مدارک و مستندات دیگری نظیر: گواهی سوء پیشینه و … از شما درخواست می شود.
چگونگی مراحل اخذ اقامت موقت ترکیه با اجاره خانه
اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه مراحل خاص خود را دارد. این مراحل به شرح زیر می باشد:
- ابتدا باید به کشور ترکیه مراجعه کنید.
- سپس باید مدارکی مثل: اجاره نامه، بیمه نامه و شماره مالیاتی را دریافت نمایید.
- در مرحله بعدی باید از اداره مهاجرت برای خود وقت مصاحبه بگیرید.
- وقت مصاحبه معمولا با توجه به شهر و اداره مهاجرت بین 2 روز تا 2 ماه بعد به شما داده می سود.
- در روز مصاحبه حتما باید تمامی مدارک ذکر شده را به همراه داشته باشید.
- پس از انجام مصاحبه شما نامه ای مبنی بر شرکت در مصاحبه دریافت خواهید کرد.
نکته: مصاحبه به زبان ترکی یا انگلیسی و یا توسط مترجم زبان صورت می گیرد.
- پس از گذشت حدود 90 روز جواب مصاحبه به صورت ایمیل اعلام می شود.
- در صورت قبولی و تایید، کارت اقامت به وسیله پست به آدرس خانه اجاره شده ارسال می شود.
اقامت ترکیه با اجاره خانه در استانبول
استانبول یکی از محبوب ترین و بزرگ ترین شهرهای توریستی کشور ترکیه می باشد. به همین دلیل بسیاری از ایرانیان تمایل به اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه در استانبول دارند. در 15 ژانویه 2021 اداره مهاجرت اعلام کرد که با خرید و یا اجاره خانه در برخی مناطق استانبول مجوز اقامت برای اتباع خارجی صادر نمی شود.
دقت داشته باشید که این قانون هم اکنون نیز در حال اجرا است. این مناطق به شرح زیر می باشد:
- در منطقه اسنیورت استانبول (منطقه نوساز) امکان اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه وجود ندارد. البته بر اساس مصوبه جدید اجازه اقامت در این منطقه تنها با خرید خانه امکان پذیر است. یعنی این قانون برای افرادی که برای اولین بار درخواست اقامت توریستی می دهند اجرایی شده است.
- اجاره خانه و خرید خانه در منطقه فاتیح استانبول جهت اخذ اقامت ممنوع شده است. تنها دانشجویان می توانند برای اقامت در این منطقه درخواست دهند. به این ترتیب اتباع خارجی برای اخذ اقامت توریستی خود قادر به خرید و اجاره در این منطقه نمی باشند.
هزینه اقامت ترکیه با اجاره خانه
پیش از هرگونه اقدای جهت دریافت اقامت، ابتدا باید در مورد هزینه های مورد نیاز اطلاعات لازم را کسب کنید. هزینه اقامت در ترکیه با اجاره خانه به فاکتورهای بسیاری نظیر: شهر، نوع خانه مورد نظر، امکانات و … بستگی دارد. در ادامه به میانگین هزینه ها جهت اقامت ترکیه با اجاره خانه اشاره خواهیم داشت.
- مالیات اتباع خارجی یا همان هزینه خاک (89 لیر + 80 دلار)
- هزینه ترجمه پاسپورت (40 لیر)
- هزینه ترجمه مدارک (برای هر مدرک حدود 300,000 تومان)
- هزینه اجاره خانه در ترکیه (از 700 لیر به بالا)
- هزینه دفترخانه رسمی برای تایید و ثبت اجاره نامه (بین 200 تا 300 لیر)
- دریافت تاییدیه نوتر (120 لیر)
- دریافت بیمه درمانی یک ساله (200 تا 900 لیر با توجه به خدمات درمانی و سن)
نکته: دقت داشته باشید که امکان تفاوت هزینه ها با توجه به موارد گوناگون وجود دارد. ولی در حالت کلی هزینه های زندگی در ترکیه نسبت به کشورهای اروپایی کمتر است. به همین دلیل دریافت اقامت از این طریق آسان تر می باشد.
تمدید اقامت ترکیه با اجاره خانه به صورت سال به سال
همانطور که اشاره شد، بر اساس مصوبه جدید ترکیه، امکان تمدید اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه وجود ندارد. یعنی شما نمی توانید به صورت سال به سال اجاره خانه و اقامت را تمدید کنید. افرادی که تمایل به اخذ اقامت در این کشور دارند، باید از طریق روش های مختلفی همچون: اخذ اجازه کار، ثبت شرکت، خرید ملک، تحصیل و … اقدام نمایند.
آیا امکان کار کردن در ترکیه با اقامت موقت (توریستی) وجود دارد؟
برای کار کردن در کشور ترکیه با اقامت توریستی شرایط مختلفی وجود دارد که در ادامه به صورت مختصر به آن ها می پردازیم.
- برای کار در این کشور ابتدا باید 6 ماه از تاریخ اقامت شما از طریق اجاره خانه گذشته باشد.
- پس از آن باید اجازه کار در ترکیه یا (Çalışma izin) را دریافت کنید. برای دریافت این مجوز باید توسط یک کارفرمای ترک استخدام شده و بیمه ای برای شما رد شود. به این ترتیب بر اساس زمان تعیین شده می توانید برای دریافت اجازه کار به اداره کار ترکیه مراجعه کنید.
- دقت داشته باشید که برای اخذ اجازه کار در ترکیه باید یکی از انواع کیملیک (کارت های اقامت) را داشته باشید. در حال حاضر گرفتن اقامت ترکیه با اجاره خانه مقرون به صرفه ترین راه جهت اخذ اقامت در این کشور می باشد.
اقامت دائم ترکیه با اجاره خانه!
متاسفانه این روزها شاهد گسترش تبلیغات کذب و دروغین جهت فریب افراد در شبکه های مجازی هستیم. یکی از این اخبار کذب اخذ اقامت دائم ترکیه با اجاره خانه می باشد. در این کشور شما نمی توانید تنها با اجاره خانه اقامت دائم و شهروندی اخذ کنید.
برای اخذ اقامت دائم و شهروندی باید روش های دیگری همچون سرمایه گذاری و خرید ملک، ثبت شرکت و دریافت مجوز کار را در نظر داشته باشید. مهاجرت به کشور ترکیه به دلیل قوانین جدید اجرایی در این کشور نسبت به گذشته سخت تر و پیچیده تر شده است. در گذشته به دلیل راحت تر بودن پروسه مهاجرت، سوء استفاده های زیادی از این راه انجام می شد.
به همین دلیل دولت ترکیه برای جلوگیری از ورود افراد سودجو به کشور، قوانینی را وضع و اجرا کرد. پس خبرهایی مبنی بر اخذ اقامت دائم ترکیه با اجاره خانه را باور نکنید؛ زیرا این راه تنها برای فریب و سوء استفاده از شما طراحی شده و صحت ندارد.
قوانین اقامت در ترکیه از طریق اجاره خانه (سال 2023)
در مورد اجاره ملک در کشور ترکیه قوانین و مقررات مختلفی وجود دارد که حتما باید با آن ها آشنا باشید. در غیر این صورت امکان بروز مشکلاتی برای شما وجود خواهد داشت. این قوانین و مقررات به شرح زیر می باشد:
- مالک پیش از تحویل خانه برای تمامی مشکلات و خرابی های آن را به صورت کامل برطرف نماید.
- در صورت بروز خرابی در طول اقامت، هزینه تعمیرات آن بر عهده مستاجر بوده و مالک مسئولیتی در قبال این موضوع نخواهد داشت.
- در ترکیه برخلاف کشور ایران شما باید اول هر ماه اجاره خود را به صورت کامل پرداخت نمایید.
- اجاره سالیانه ملک در ترکیه به مراتب به صرفه تر از اجاره آن در کم تر از یک سال است. یعنی در صورت اجاره ملک به صورت ماهیانه هزینه بیشتری برای شما خواهد داشت. به عنوان مثال: شما برای اجاره سالیانه ملک موظف به پرداخت 2000 لیر هستید، ولی برای اجاره ملک کم تر از یک سال باید حدود 2500 لیر پرداخت کنید.
- در اجاره نامه حتما باید اسامی افراد بالای 18 سال قید شود.
- هزینه شارژ و قبوض ملک بر عهده مستاجر است.
- بر اساس قوانین، افزایش مبلغ اجاره در حدود 10% می باشد. این قوانین نه تنها برای اتباع خارجی، بلکه برای افراد ترک نیز صدق می کند.
دلایل محبوبیت مهاجرت به ترکیه در بین ایرانیان
امروزه مهاجرت به کشور های خارجی به دلیل قوانین موجود در زمینه اخذ ویزا و اقامت و همچنین قیمت دلار سخت و پیچیده شده است. از طرفی به دلیل اعمال تحریم از سوی آمریکا، پروسه مهاجرت برای ایرانیان نسبت به سایر اتباع خارجی دشوارتر شده است.
معمولا برای مهاجرت به کشورهای اروپایی افراد نیاز به مدارک تحصیلی عالیه، مدرک زمان و سرمایه زیاد دارد. ولی پروسه به کشور ترکیه برای ایرانیان بسیار راحت می باشد. کشور ایران و ترکیه در همسایگی هم قرار داشته و از نظر فرهنگی و مذهبی به هم شباهت بسیاری دارند.
به همین دلیل ایرانیان و افراد ترک به راحتی می توانند با یکدیگر ارتباط برقرار کنند. علاوه بر آن ترکیه یک کشور خوش آب و هوا و نسبتا ارزان می باشد. جاذبه های گردشگری و تفریحی، خدمات و آزادی های اجتماعی تنها بخشی از دلایل محبوبیت ترکیه در بین ایرانیان می باشد.
خدمات مجموعه ترکیه اسکا
مجله گردشگری ترکیه اسکای یک مرجع کامل و مطمئن جهت کسب اخبار و اطلاعات اقامت کشور ترکیه می باشد. تمامی اطلاعات این وب سایت از منابع معتبر جمع آوری شده و شما با توجه به این مطالب می توانید از آخرین وضعیت و اخبار ترکیه مطلع شوید.
علاوه بر این ها، مجموعه ترکیه اسکای در زمینه بهره مندی از خدمات گوناگون با هزینه مناسب اطلاعات مفید را در اختیار شما عزیزان قرار می دهد. در صورت نیاز به مشاوره و پرسش سوالات در زمینه های مختلفی همچون اخذ اقامت موقت و دائم کشور ترکیه، افتتاح حساب و بهره مندی از سیستم بانکی بین الملل و … از بخش کامنت ها با کارشناسان حرفه ای ترکیه اسکای در ارتباط باشید.
جمع بندی
در این مقاله به اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه، هزینه ها و نکات مربوطه پرداختیم. شرایط اقامت ترکیه با اجاره خانه در طی زمان تغییرات چشمگیری داشته است. بطوریکه افراد مثل سال های گذشته نمی توانند اقامت این کشور را دریافت کنند. دقت داشته باشید که با اجاره خانه تنها می توانید اقامت توریستی دریافت کنید.
این نوع اقامت معمولا برای افرادی که بیش از 90 روز قصد ماندن در ترکیه را دارند، صادر می شود. در واقع اقامت توریستی با هدف گردشگری و توریستی به افراد تعلق می گیرد. شما در طول اقامت خود می توانید از مزایای این کشور بهره مند شوید. ولی پس از اتمام دوره اقامت شما قادر به تمدید آن از طریق اجاره خانه نخواهید بود.
البته اگر در طی یک سال می توانید برای روش های دیگر اخذ اقامت نظیر: اقامت تحصیلی، اقامت کاری، خرید ملک و سرمایه گذاری اقدام نمایید. به این صورت پس از اتمام دوره اقامت توریستی مجبور به ترک کشور ترکیه نخواهید بود. در این یک سال می توانید فرصت های سرمایه گذاری مختلف این کشور را مورد بررسی قرار داده و بهترین آن را انتخاب نمایید.
همچنین باید در نظر داشته باشید که با اقامت توریستی حق تحصیل و کار در کشور ترکیه را ندارید. در واقع برای حق تحصیل و اجازه کار باید به صورت جداگانه اقدام کرده و مجوزهای لازمه را دریافت نمایید. در صورت اخذ این مجوزها اقامت شما از توریستی به اقامت تحصیلی و یا کاری تغییر پیدا می کند. به این ترتیب می توانید مدت زمان بیشتری را در این کشور سپری کنید. در ادامه مقاله نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه را بخوانید.
سوالات متداول
این نوع اقامت می تواند برای افرادی بیش از 90 روز تمایل به ماندن در خاک ترکیه و بهره مندی از خدمات این کشور دارند، گزینه ایده آل و مناسبی باشد.
خیر؛ این اقامت تنها به منظور مقاصد توربستی صادر می شود. به همین دلیل این افراد با استفاده از این اقامت قادر به کار کردن در این کشور نیستند. البته در صورت اخذ مجوز کار، امکان کار کردن و کسب درآمد در این کشور فراهم می شود.
از مهم ترین مزایای اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه می توان به امکان اخذ سریع وقت سفارت سایر کشورها، راهی ارزان و سریع، امکان کسب بررسی فرصت های سرمایه گذاری و اخذ اقامت با روش های دیگر اشاره داشت.
خیر؛ بر اساس قوانین جدید کشور ترکیه، افراد نمی توانند اقامت خود از طریق اجاره خانه را تمدید نمایند. البته برای ادامه اقامت امکان استفاده از روش های دیگر وجود دارد.
بله؛ تمامی اطلاعات ذکر شده در مقالات ترکیه اسکای از منابع معتبر گردآوری شده و افراد با توجه به این اطلاعات و نکات می توانند برای دریافت اقامت ترکیه از طریق اجاره خانه اقدام نمایند.
